Новостройки от застройщика

Если вы хотите приобрести недвижимость по доступным ценам, обратите внимание на предложения от застройщика. На https://pikato.ru/ вы отыщете и дома за городом, и квартиры в новостройках.

Почему выгодно покупать у застройщика

Покупка жилья у застройщика порадует следующими плюсами:
Вы приобретаете недвижимость «без истории». Это означает, что на пороге квартиры не появится наследник предыдущих хозяев, несогласный с осуществленной сделкой.
Состояние жилья не вызовет нареканий. В отличие от квартир вторичного рынка, у новостроек нет скрытых дефектов. Если вы не хотите начинать проживание с визита сантехника, то покупайте недвижимость у застройщиков.
Вы можете приобрести вариант с черновой отделкой и осуществить ремонт по собственному желанию. Для тех, кто предпочитает въехать в готовую квартиру, также предусмотрены услуги.
Если вы приобретаете недвижимость, то застройщик с большой вероятностью заботится и о близости инфраструктуры.
Благодаря этим плюсам все больше покупателей предпочитает сотрудничать с фирмами и приобретать новое жилье, а не довольствоваться вторичным рынком.

Что нужно учесть при покупке

Хотя желание сэкономить понятно, оно может сыграть с вами дурную шутку. Не сотрудничайте с непроверенными фирмами, чтобы сберечь несколько десятков тысяч, иначе рискуете потерять всю сумму. Выбор в пользу фирм, годами работающих в сфере, обезопасит от неприятных сюрпризов.
Заодно просмотрите публикации в СМИ: есть ли упоминания предприятия, бывали ли в работе накладки. Наличие судебных разбирательств станет тревожным признаком. Правда, если речь идет о паре тяжб с частными лицами, не спешите отказываться от сотрудничества. Но серия громких дел или иски от администрации города будут поводом пересмотреть решение. Важно обратить внимание, каким образом осуществляется продажа квартир: долевое участие относится к числу выгодных и надежных вариантов.
Учитывайте и косвенные факторы: если строительство кредитуется единственным небольшим банком, благонадежность оказывается под вопросом. Подыщите компанию, сотрудничающую с рядом серьезных организаций, и останетесь довольны.
Немаловажную роль сыграют сроки строительства. Многие фирмы даже размещают на сайтах фотографии и видео очередного этапа работ, что позволяет следить за прогрессом. Плюсом станет и наличие у фирмы предприятий, производящих строительные материалы, ведь это подтверждает серьезность намерений.

Что учитывать при проверке документов

Обязательно проверьте документацию, поскольку у фирмы должна быть лицензия от Минстроя. Обратите внимание на срок действия, ведь он может закончиться раньше, чем строительство. Также проверяется документ, закрепляющий право собственности на земельный участок. В идеале он должен принадлежать организации, но в некоторых случаях допустима аренда.

Что выбрать: коттедж или квартиру

Если вы выбираете дом в коттеджном поселке, то вам понравится живописная природа и тишина в округе. Но не обошлось без недостатков, ведь застройщики умалчивают, что жизнь за городом обходится дороже. Дело в том, что организация коммуникаций, вывоз мусора и содержание дорог становятся задачей эксплуатационной компании, а оплачивать услуги предстоит жильцам. Обойтись без этих взносов не удастся, но спрогнозировать расходы заранее бывает сложно. Нередко за проживание приходится платить на 100—300 $ больше, чем в обычной городской квартире.

Возможные проблемы

При сотрудничестве с застройщиком возможны и сложности. Самая распространенная возникает, когда предприятие не в состоянии выполнить обязательства. В этом случае вопросы решаются в суде, но нередко разбирательства тянутся годами. Чтобы избавить себя от сложностей, обратитесь к проверенной компании!
Другим минусом становится недостаточная развитость инфраструктуры. Предотвратить проблему удастся, если включить перечень необходимых объектов в договор. Стоимость жилья может оказаться выше, но и результат не вызовет нареканий.
Чтобы сделать покупку, придется учесть не один нюанс. Но достаточно серьезно подойти к вопросу, и вы избавите себя от хлопот на долгие годы. Взвесьте нюансы, обратитесь к человеку, ориентирующемуся на рынке недвижимости, и станете владельцем отличного жилья.

Источник: pricheskis.ru

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.